En Flintco, hemos adoptado la tecnología para dar rienda suelta a una mayor productividad durante la pre-construcción, hemos creado una mayor certidumbre en torno a los plazos y la mano de obra, al tiempo que hacemos que su proyecto sea más accesible e intuitivo.
Nuestros equipos de Preconstrucción adquieren instantáneamente despegues en cantidad usando el software Assemble para interactuar con el modelo BIM. ¡El ahorro de tiempo y la precisión de los datos es asombroso! Al eliminar los obstáculos - una práctica de Lean 2.0® - capturamos más tiempo para centrarnos en lo que realmente ayuda a acercar su proyecto a la realidad, teniendo en cuenta el alcance y el presupuesto que no se muestra en el estado actual del diseño. Los superintendentes de Flintco también emplean otras prácticas Lean para visualizar el programa en 3-D utilizando un modelo codificado por colores organizado en paquetes comerciales, y luego en tamaños de alcance manejables asignados a períodos de tiempo apropiados. La visualización del calendario del proyecto a través del modelo permite al equipo ser más proactivo: trabajamos juntos en un plan de colaboración, eliminando todas las restricciones y comenzando a moverse juntos al ritmo dirigido por el calendario de referencia.
Hemos reducido el tiempo necesario para completar la detección de choques en más de un 50%, mejorando nuestros flujos de trabajo y empleando tecnólogos experimentados de VDC que se dedican a comprender tanto la arquitectura como la construcción, lo que conduce a una colaboración más productiva sin comprometer la intención del diseño. Nuestros gerentes de VDC asisten a todas las reuniones programadas del Building Information Modeling (BIM) vía webcast o en persona, proporcionando soluciones a los conflictos con la comprensión de los requisitos del propietario, el diseño y los términos del contrato para reconocer cuándo los medios y métodos afectan los costos y cuándo no. Flintco utiliza la tecnología junto con su equipo de diseño para anticipar conflictos potenciales y presentar rápidamente soluciones que protejan la integridad de su proyecto. Nuestro equipo lleva a cabo revisiones tempranas de constructibilidad con expertos internos en la materia, trabajando junto con el equipo de diseño para asegurar que el diseño y la construcción permanezcan siempre en sincronía. Flintco combina los modelos generados por el equipo de diseño y los modelos de planos de taller de los socios comerciales para la coordinación de la construcción. Hacemos un seguimiento de cada choque detectado a través de actualizaciones semanales de modelos, pruebas de detección de choques y publicamos un modelo visualizable que documenta cada choque. El resultado: una seguridad que ahorra tiempo y dinero a la vez que mejora la calidad y la seguridad.
Ya desde el Desarrollo de Diseño, Flintco comienza a revisar los modelos de equipos de diseño, liderados por un gerente de Diseño y Construcción Virtual interno. La participación temprana y las revisiones de coordinación por parte de nuestro equipo de VDC ayudan a asegurar el control de calidad y mitigan los pedidos de cambio una vez que comienza la construcción.
A medida que el diseño continúa avanzando a través del Desarrollo de Diseño (DD), nuestro Gerente de Preconstrucción y nuestro Gerente de MEP y Comisionamiento están más activamente involucrados en la revisión del diseño a medida que se desarrollan las estimaciones de costos que conducen al Precio Máximo Garantizado (GMP). Nuestro equipo de gestión de proyectos lleva a cabo revisiones de constructibilidad a lo largo de los DDs. Nuestra participación temprana y colaboración con el equipo de diseño es esencial para el éxito general de su proyecto.
